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【视频】“温州青年100”---林育
作为80后新生代温商，他身上既有着传统温商对待事业的那份坚守，又有着新生代温商揣摩“时代风口”的那份敏锐。从温州到全国，从地产代理到地产全产业链发展矩阵，他走出了一条有着自己特色的发展之路，并且越走越宽。
他，就是浙江省民营经济研究中心高级顾问兼副主席、温州市儿童文化创意发展促进会会长、上海泰和盛弘集团董事长、浙江泰和房产营销有限公司董事长、浙江全筑新军住宅科技有限公司总裁——林育。
创业19年 擘画地产商业版图
对于林育，很多人并不陌生，因为他经常以温州资深房地产战略专家和媒体评论员的身份，出现在电视或网络媒体上，为大家解析房产走势。而从地产营销新兵到专家的养成，并非一朝一夕之功。
2001年，抓住房产销售代理的市场机会，林育创办了泰和房产机构，成为温州最早一批房产代理机构之一。19年间，国内房地产行业风云变幻，多轮调控对地产代理行业来说更是巨大挑战。“只要在危机中生存下来，就一定会有机会。”每一次的“生死挑战”，林育都咬牙坚持了下来。
正是这份不服输的精神，让他带领的泰和房产“守得云开”，创下从2013年至今连续七年代理销售超120亿元的佳绩，先后服务了全国200多个房产项目，其中包括世界500强华润、中粮、万科、保利、金茂、正大等以及中国百强房企绿城、世茂、富力、中南、中梁、金科、新力、大悦城、德信、华鸿嘉信、新湖、奥园等大型地产龙头企业的项目，累计代理销售面积超1600万平方米，累计代理销售总额超2000亿元。
2018年，泰和房产完成集团化转型，以泰和盛弘集团为母体，在上海、武汉、西安及浙江的杭州、温州、台州、金华等地都设立了子公司，形成地产开发、地产代理、地产租赁、地产基金、地产装修五大板块为一体的全产业链运营模式，业务遍及全国30多个城市。
项目回归 瞄准住宅全装修市场
2018年11月8日，在市四套领导班子见证下，林育以浙江全筑新军副董事长兼总裁的新身份，与鹿城区政府签署了招商落户协议，成为2019年温州市25个重点总部回归签约项目之一。
全筑股份是一家有着20年创办历史的集团公司，于2015年在主板上市，是中国地产精装修第一股。“引入上市公司资源，更有利于抓住地产精装修‘风口’。”
在林育看来，全国范围内的住宅全装修是大势所趋，浙江早在2017年推出全省楼盘全装修相关政策，将为全筑在浙江市场的地产精装修带来巨大的发展机遇。目前国内全装修房比例较国外较低，根据建筑业“十三五”规划提出的目标，2020年全国全装修比例将达到30%，全装修未来市场规模将达到六千亿至八千亿级别，年复合增速20%。
为楼盘提供精装定制服务，以温州为起点，辐射浙江市场，林育为集团发展画下了未来五年的发展蓝图。他表示，面对风云变幻的市场，年轻的温商企业，不仅要关注顶层设计，在综合实力有限的情况下，更要积极寻求大企业的合资合作，在创业中谋求创新，在发展中实现突破。
全产业链布局 构建持续创新输出平台
在林育看来，实现经济高质量发展，不仅需要推动科技创新，也需要实现服务方式的不断创新。
观察到温州租赁用房存在较大需求，尤其对青年创业者而言，租房更是一个较大难题。2015年，林育就开始发起温州首个“和堂悦舍”青年创业公寓项目，采用“互联网+金融+创业平台+公寓”的商业模式，一方面对社会上的闲置物业进行再次利用，另一方面为创业者提供住宿及创业服务。截至目前，“和堂悦舍”已投资和运营管理公寓超3500间，并先后被评为温州市级众创空间，并在2018年被温州市住建委评定为“温州第一批租赁示范企业”。
2018年，“和堂悦舍”还与温州臻龙建设投资集团有限公司开发的创客小镇签署合作，打造浙江省最大创业社区——温州37°青年创业公寓，项目总占地50亩，拥有835套创业公寓。2019年泰和再次入股知名大型中介品牌企业——佰诚地产，在台州区域设立合资公司，布局线下近百家门店。
此外，抓住儿童教育这个“风口”，让林育在2017年参股打造了温州首个儿童教育综合体——温州彩虹湾亲子广场，项目占地50亩、总建筑面积3万多平方米。以温州的彩虹湾为样板，从2018年到2020年，彩虹湾又在温州市瑞安、青海省西宁市、河南省焦作市等地同步打造5大儿童教育综合体，并面向全国开发拓展。
从温州到全国，从地产代理到地产全产业链拓展，泰和盛弘集团在服务创新这条路上走出了属于自己的特色。
不忘初心 勇担社会责任
富贵不忘慈善。
多年来，林育不忘初心，坚守善行，在扶贫赈灾、捐资助学、关爱留守儿童等方面，累计捐款捐物达数百万元。
青海玉树地震、泰顺县百年一遇的洪灾、2019年永嘉县岩坦镇“利奇马”台风受灾、2020年泰顺仕水教育慈善基金会......总能第一时间看见林育及泰和人的身影，捐款和捐物超70万元。
致力于成为一家有担当、有爱心的责任企业是林育一直以来秉承的理念。2017年浙江对口支援四川省阿坝州工作小组发起的“温州•阿坝州•理县——理想扶贫济困慈善基金”中，林育也出现在首批捐赠人名单里，为四川西部藏区困难群众送上一份爱心。
在教育帮扶事业上，他先后在温州职业技术学院、温州大学瓯江学院设立“30万泰和奖助学基金”“100万泰和盛弘集团专业发展基金”“100万泰和创业基金”，并担任瓯江学院首席创业导师，支持瓯江学子创业发展。同时在今年1月再次设立了“500万泰和慈善基金”，帮助有需要的人。
此外，作为温州市儿童文化创意发展促进会会长，林育还发起成立温州第一支“彩虹关爱留守儿童教育基金”，组织促进会对泰顺、文成、苍南、永嘉、平阳的2000多名留守儿童进行关爱活动，累计发起捐赠教学物质超40万元，并组织建立了普法教育、心理咨询、才艺下乡等模式的长效关爱机制，同时和温州市公安局结对，设立温州儿童反拐（彩虹湾）宣传基地。
今年新冠疫情爆发，他在正月初三带领高层将价值10万元的2万只一次性医用口罩捐赠泰顺县人民政府，暂缓他们物资紧缺的燃眉之急，成为泰顺第一批捐赠企业之一。
他本人也在2020年6月2日中国雷锋工程委员会、中国雷锋报社以及全国学雷锋办公室在全国评选的雷锋式人物活动中，被授予“全国学雷锋先进个人”荣誉称号。他还先后荣获2015年温州创业青年楷模、2016年中国房地产风云人物、2017中国互联网+创业创新领军人物、2018温州十大杰出风云新温商、2018温州十大年度经济人物、2019温商总部回归贡献奖”等一系列荣誉。
林育说，要勇立潮头，敢在“风口”上起舞，才能做好行业创新引领。泰和这家企业将以浙江为大本营，打造地产全产业链发展模式，引领地产未来全产链服务，并成长为一家具有社会责任感的大型地产服务集团。
来源：青春温州
