普陀这些“袖珍”小区合并后，停车难、环境脏、治安差……竟都被解决了？

其中曹杨八村213-214、220-221号是建于上世纪80年代的老公房，共有居民52户。

由于体量小、资源少、管理收费标准低，一直没有合适的物业公司愿意接手管理，处于物业托管状态。

近年来，随着管理成本逐年上升，加之收缴比例不高，物业公司入不敷出，导致服务水平严重缩水，出现群众维修、安全、卫生无保障等问题。此外，托管物业还多次提出退出小区管理服务，小区整体陷入无序状态。

南石一路75弄小区则是紧邻曹杨八村二小区的独立商品房小区，建于2000年，面积2300㎡左右，共2个自然栋32户居民。

随着时间推移，该小区的许多基础设施与设备日渐老旧，停车位紧张、治安不好、环境卫生差、物业服务水平不到位等问题相继出现。但由于是商品房小区，无法列入各类老旧小区综合治理项目中，故小区许多硬件设施得不到及时修缮。

为改善以上袖珍小区居住环境，提升物业服务品质，真如镇街道结合“三旧”换“三新”契机，在“党建引领、多元协同、居民自治”工作机制下，将曹杨八村213-214、220-221号和南石一路75弄小区3个紧邻“小小区”进行合并，并入曹杨八村二小区，成立一个业主大会、组建一个业主委员会、选聘一家物业公司管理。

据真如房办负责人查长青介绍，通过打通小区之间的围墙，腾挪出来的空间可以增设非机动车停放区、智能充电桩，解决停车难；曹杨八村213-214、220-221号为沿街开放式小区，长期未设门岗，存在安全隐患，合并后将进行封闭式改造，设智能门禁，同步进行物业费调价；南石一路75弄小区也可享受纳入旧小区综合修缮计划；此外，还将对小区环境进行整改提升……

真如西村一小区和真如西村二小区均为建于上世纪80年代初的开放式老小区，其中真如西村一小区有1352户居民，真如西村二小区有居民1651户。据工作人员介绍，“这2个小区紧邻，中间仅隔着一条无名路，分属1家物业管理、1个居委会，有条件进行合并。”

这两个小区位于大渡河路以东、兰溪路以西、武宁路以北、北石路以南，社区内驻扎着52家商铺和1家社区医院，这些商铺在给居民生活带来极大便利的同时，也引发不少乱象，如跨门营业、卫生脏乱、车辆乱停等；

随着小区渐老，道路拥挤、停车困难、基础设施老化缺失等问题也渐渐浮现；

作为“出行要道”，小区内大大小小共有17个门，疫情防控期间，每个出入口都要安排卡口，无论是布控上，还是整体工作上，基层工作人员分身乏术……

据透露，后续将借“综合修缮”的契机，对合并后的小区进行封闭式改造，减少不必要的出入口，释放出来的空间也将用于增设停车位和微更新改造，让老小区“活”起来，美起来……